今天小编也整理了很多关于上海市户籍买房信息，以及大家所关心的这些问题上海户籍单身怎么买房？杠杆！杠杆！杠杆！，上海户籍新政策买房送户口吗，上海购房资质内容（限购政策）梳理（2023年版），最全的上海户籍家庭购房资格，赶快收藏，没有户口、没有社保也能在上海买房！??
1.上海户籍单身怎么买房？杠杆！杠杆！杠杆！上海户籍单身，有很多情况，一一列举下！一，新落户的上海户籍单身（怎么落户的我们就不研究了）1，只有户口，没有存款没有六个钱包支撑首付，没有中彩票，没有暴利收入。建议攒够钱后再买，千万不要回老家贷款购买，注意自己的首套房资格。之后可以考虑廉租房和经济适用房。有些经济适用房是*共有产权的，而且是限价的大大降低了你的购房支出。缺点就是经适房一般都很远。而且要卖的话需要满足年限，回购*产权部分。如果用了贷款，也是记录在房贷记录里面。现在也能遇到落户了，但是还是很迷茫不知道想干什么，不知道什么能挣钱，干了一段时间工作不顺心后果断回老家了，只是有了个上海户口。2，有户口，有存款有六个钱包支撑，外地没有房贷记录。首套房购买，首付成，可以按自己的首付金额和收入合理使用杠杆购买房产，*考虑自身10年内的需求比如教育居住空间等，毕竟再次换房时要按照2套购买需要首付7成。有个朋友是保定土豪，来上海留学落户后直接上了千万豪宅，工资8000，全家过来住，其实是全家用了朋友的购房资格，贷款之类的都是家人在还。3，有户口，没存款，老家有房产可以卖掉老家房产买上海，毕竟有时候，卖掉老家3套房，刚刚凑够成的首付是很正常的事情。如果房产在父母名下，可以考虑父母抵押房产，这种不影响子女按揭。二，土著单身1，家里没房，没存款经济适用房，廉租房等可以考虑。2，家里没房，有存款首套购买成，按需购买。3，家里有房，有存款（1）单独名下有房，限购贷款房:卖掉或赠予直系亲属后可购买一套，有贷款记录算二套全款房:卖掉或赠予直系亲属后可购买一套，没贷款记录算首套（2）单独名下无房，本人和父母在之前共有不超过2套（含2套超过2套就限购了），可新购一套住房没有贷款记录可首套购买，成。而且可以让父母抵押房产，上父母征信，抵押出来的现金可以给到子女购买房产。不影响按揭，扩大了杠杆。（3）父母名下有房，本人名下无房首套购买，首付成。父母房产可抵押。三，已婚变单身（上海预约离婚基本需要1个月）1，外地户籍夫妻，其中1人获得上海户口结婚时是夫妻双方外地户籍，后通过落户政策其中一方获得上海户口，名下有房产或，无上海户籍的一方有房贷记录。参贷征信无房贷记录，可以假离婚获得首套购买资格。2，上海户籍夫妻，其中1人没有房贷记录夫妻双方上海名下1套住宅，够买二套，可以考虑假离婚，产证去名。首套卖掉或抵押后把钱给到无贷款记录一方，首套购买。大概是这些情况，单身沪籍的情况很简单*步:看购房资格，是否首套购房资格第二步:看首付谁出，想尽办法合理控制负债还款压力第三步:买PS:不是所有客户都需要贷款，除了买房相关贷款，公司真实经营，家庭正常消费，其他贷款用途一律劝退。如确实有买房相关贷款，可以咨询。
2.上海户籍新政策买房送户口吗房价在200万以上的可以上户口。
3.上海购房资质内容（限购政策）梳理（2023年版）一、沪籍单身人士上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。1. 单独名下有房，限购。2. 单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。3. 单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。二、沪籍已婚人士1. 夫妻双方都是上海户籍夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。2. 夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。三、外地人在上海购房条件1. 外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2. 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年（即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房）。3.外地成年单身限购。4. 认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。四、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是*上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。五、境外个人、港澳台居民提供满一年的本市劳务合同，可购买1套住房。六、上海在读博士要求已婚并提供学校所在地派出所开具的户籍证明、学校证明（学历证明），可购买1套住房。七、驻沪部队现役军官原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房，且提供军队团级以上政治*开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。八、夫妻离异追溯3年严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。本条会2023年.新政，详细内容请点击《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》查阅九、法拍房限购上海法院特别提醒上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。以上提醒出自2023年.公拍网，详细内容请点击上海楼市又添新调控——法拍房限购查阅十、新房摇号积分制采用计分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。 新房摇号积分相关内容请点击『转载』重磅！上海新房摇号推出计分制，五大计分项公布！现场直击首次新盘认购查阅本文转载自下列链接卡片所示文章，可点击查看更详细内容:上海购房资质内容（限购政策）梳理（2023年版）
4.最全的上海户籍家庭购房资格，赶快收藏一、上海市影响住房购买套数的因素有哪些 上海市住房限购政策的实施日期是 2011 年 1 月 31 日。在限购政策前，上海户籍买方各自和父母共有 2 套住房（≤2 套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数。 在上海市，影响住房购买套数的因素有:（1）家庭户籍，可分为上海市户籍家庭和非上海市户籍家庭； （2）婚姻状况，可分为已婚与单身；（3）在沪已有住房套数。 二、上海市住房限购政策是什么 上海市发布住房限购政策后，首先明确下列四点:（1）不论什么家庭，最多只能购买 2 套住房；（2）上海户籍的单身（含未婚、离异、丧偶）家庭最多只能购买 1 套住房；（3）满足条件的非上海户籍家庭， 已婚的最多只能购买 1 套住房，单身的不能购买住房；（4）不满足条件的非上海市户籍家庭，不能在上海市购买住房。满足条件的非上海市户籍家庭，是指网签日期前夫妻双方任何一方 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社会保险（俗称“社保单”）或个人所得税税单（俗称“个税单”）的非上海户籍居民家庭。 上海市住房限购政策可以总结如下: 上海户籍家庭的类别有哪些 居民家庭成员中只要有一个具有上海户籍的，即可视为上海户籍家庭，包含以下几类情况: （1）上海户籍人士与上海户籍人士组成的家庭； （2）上海户籍人士与非上海户籍人士组成的家庭； （3）上海户籍人士与境外个人、港澳台居民组成的家庭。 对于上海户籍未成年人与非上海户籍成年人组成的家庭，是否可认定为“上海户籍家庭”，以各区域交易中心的政策为准 四、如何理解家庭及家庭名下住房套数 （一）家庭成员的定义 家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女（注:合法收养的未成年子女，也应计入家庭成员范畴），成年子女不能计算在内。未成年子女的判定标准:未满 18 周岁。 （二）家庭名下拥有的住房套数计算方式 家庭名下已拥有住房套数:指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。为了加深理解， 可以明确下列 4 点: （1）居民家庭已拥有住房，包括已经取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房。 （2）限购政策前上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房（≤2 套）提供亲属关系证明， 可不计入住房套数。 （3）认定住房套数时，“认房”必须是上海市内有住房，不在上海市内的住房不包括在内。 （4）非居住用房不计入住房套数，例如:写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公用基础设施建筑、仓储等。 （三）涉及离异情况的住房套数计算方式 夫妻离异的（包含协议离婚、判决离婚、调解离婚），任何一方自夫妻离异之日起 3 年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 （1）新政策实施节点:1 月 22 日后（含 1 月 22 日）网签的按照新政策施行，1 月 22 日之前网签的按照原政策施行。 （2）套数认定方式:任何一方自夫妻离异之日起 3 年内离异次数叠加计算，查询双方原始家庭名下所有住房（含已出售/已赠与等）及现家庭名下所有住房（含新购入/受赠/继承所得），累加住房套数，合并计 算套数进行购房资质核查
5.没有户口、没有社保也能在上海买房！有人说，按照现在的上海房价，两个上海土著结婚，相当于两家上市公司合并。而外地人跟上海人结婚相当于借壳上市，外地人在上海买房则相当于IPO。哈哈，点评得很到位呀！今天，热心市民刘女士来科普一下，外地人如何在上海“IPO”（买房）。一、常规买房条件1、【5年社保+结婚证】非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方 任意一方 63 个月内累计缴纳满 60 个月的社保单，限购 1 套住房。2、【境外个人、港澳台居民】境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房。3、【在沪再读博士】非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。4、【驻沪部队现役军官】原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治*开具的户籍证明，在沪可购入 1 套住房。5、【上海户籍人士】上海户籍，以家庭为单位可以买2套住房，单身只能买1套。二、如何买房不限购1、【法拍房】只要有钱就能买，而且，因为没有房票的限制，这几年的法拍房价格相对低于市场价。但要注意债务纠纷和风水等一系列问题。2、【公司名义购房】企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准:企业设立年限已满5年；企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。 企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。 而且你可以收购一家别人的公司。缺点:交易税费多。3、【直系亲属赠与】可以把上海房产赠与直系亲属，他们不需要是上海户籍，这样就可以多出房票。而且，接受赠与的房产出售时，如果产证满五*，就不需要缴纳20%的个人所得税。4、【代持】顾名思义就是代为持有，买房的钱是我出的，但是房产证写的代持人的名字。你出钱借别人的购房资格。但在法律上，房产证上写谁的名字，那么这套房子就归谁所有。注意，这里是所有，而不是持有。因此代持存在风险。5、【酒店式公寓、商铺、写字楼】不限购，但是不能放户口，而且有些只有40年产权，没有产证。Reference:1.